Manfredonia, via libera al “Nuovo Piano Casa”: più ristrutturazioni, meno burocrazia e sgravi per l’edilizia sociale

Con la delibera n. 143 del 30 giugno 2025, la Giunta comunale di Manfredonia ha dato il via libera alla proposta per il recepimento della legge regionale n. 36/2023, nota come “Nuovo Piano Casa”, avviando formalmente l’iter della variante urbanistica semplificata. Un passaggio strategico che punta a semplificare gli interventi di ristrutturazione edilizia e ad allineare il Comune alle politiche regionali in materia di rigenerazione urbana, sostenibilità e recupero del patrimonio abitativo esistente.

Più qualità urbana, più lavoro e meno tasse

Il nuovo quadro normativo prevede procedure più snelle e agevolazioni concrete per incentivare la riqualificazione del tessuto edilizio e migliorare la qualità degli immobili. Tra gli obiettivi: innalzare il livello di sicurezza abitativa, modernizzare le strutture con attenzione all’efficienza energetica e rilanciare il comparto edilizio come volano per l’economia locale e l’occupazione.

Di particolare rilievo le misure previste per l’edilizia residenziale sociale, con esenzione IMU e totale esclusione del contributo di costruzione per interventi che prevedano almeno il 35% degli alloggi da destinare a locazione a canone agevolato.

“Si tratta di un provvedimento tanto atteso – ha dichiarato l’assessore alla Pianificazione e Rigenerazione Urbana, Giovanni Mansueto – perché gli interventi di ristrutturazione edilizia miglioreranno la qualità della vita nei quartieri e offriranno nuova linfa al settore, con opportunità per professionisti e lavoratori”.

Verde urbano e comparti dimenticati: ecco gli stanziamenti

Nel provvedimento anche una scelta precisa in tema di riqualificazione ambientale: i proventi derivanti dalla monetizzazione degli standard urbanistici saranno destinati ad azioni di attrezzamento e rinaturalizzazione del verde urbano, con particolare attenzione ai comparti CA1, CA2, CA3, CA4, CA5, CA9 e CB3, considerati tra le zone più trascurate della città.

“È un’azione concreta – ha spiegato Mansueto – che intende restituire dignità e decoro urbano ai residenti di aree che per troppi anni sono state dimenticate”.

Verso il Piano Strategico dei Quartieri e il Recupero del Centro Storico

L’approvazione della delibera segna uno dei primi passi concreti in Capitanata per l’attuazione della legge regionale. L’assessore ha inoltre annunciato l’avvio di due nuovi progetti chiave: il Piano Strategico di Riqualificazione dei Quartieri e il Piano di Recupero del Centro Storico, entrambi già in fase di studio.

“Ringrazio l’Ufficio Tecnico del Comune per l’impegno e la professionalità che hanno permesso di raggiungere rapidamente questo traguardo”, ha concluso Mansueto. “Ora subito al lavoro per dare nuovo volto alla città e riportare bellezza e funzionalità nei luoghi che abitiamo ogni giorno”.

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